1220 Boul. René-Lévesque E. #1711
Montréal (Ville-Marie), Montréal H2L0J7
Appartement | MLS: 18869492
2 450 $ / M
Description
Vivez l'élégance urbaine au 17e étage du prestigieux Auguste & Louis Phase 2. Rare unité de coin offrant des vues uniques sur trois façades : Mont-Royal, centre-ville et pont Jacques-Cartier. Condo moderne de 2 chambres et 2 salles de bains avec plafonds en béton exposé, fenestration pleine hauteur et luminosité exceptionnelle. Rangement inclus, garage disponible en option. Aires communes haut de gamme : piscine sur le toit, chalet urbain, gym et jardins. Près du CHUM, UQAM et Vieux-Montréal.
L'UNITÉ : UN SPECTACLE À 270 DEGRÉS Découvrez l'un des joyaux du projet Auguste & Louis Phase 2, niché au 17e étage. Cette rare unité de coin offre une luminosité exceptionnelle et des perspectives urbaines sur trois axes : vue sur le Mont-Royal et le centre-ville, aperçus du fleuve Saint-Laurent ainsi que les lumières du pont Jacques-Cartier.
UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET MODERNE Espace à aire ouverte avec plafonds de béton exposé pour un style loft industriel chic. Cuisine moderne avec îlot et comptoirs de quartz. Deux chambres à coucher spacieuses, incluant une chambre principale avec salle de bain attenante et walk-in. Deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines. Grand balcon privé offrant une vue imprenable sur la ville.
STYLE DE VIE AUGUSTE & LOUIS Profitez d'aires communes haut de gamme : piscine chauffée sur le toit avec vue panoramique, terrasse aménagée avec BBQ et foyers extérieurs, chalet urbain élégant avec espace de coworking, salle d'entraînement complète et jardins.
CONDITIONS DE LOCATION Disponible à compter du 1er septembre 2026. Bail de 12 mois. Garage disponible en option au coût de 200 $/mois. Les frais d'électricité, de chauffage, de câble et d'internet sont à la charge du locataire. Logement non-fumeur. Aucun animal permis, sauf entente écrite préalable avec le locateur et sous réserve des règlements de l'immeuble. Le locataire devra respecter la déclaration de copropriété, les règlements de l'immeuble et les directives de la gestion.
Inclus : Plaque chauffante, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.1 x 3.4 P | AU | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.9 x 12.5 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 4.5 x 8.5 P | AU | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.10 x 9.11 P | AU | Bois |
| Salon | 10.10 x 9.11 P | AU | Bois |
| Cuisine | 10.10 x 12.7 P | AU | Bois |
| Salle à manger | 9.0 x 17.4 P | AU | Bois |
| Salle de bains | 10.3 x 4.11 P | AU | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 4.6 x 4.6 P | AU | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 4.10 x 3.10 P | AU | Bois |
| Salle de lavage | 5.1 x 3.1 P | AU | Céramique |
Caractéristiques
| Services disponibles | Aires communes, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit |
|---|---|
| Facilité d'accès | Ascenseur |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement cadastré (exclus du prix) | Garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne, Sur la ville |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Sommaire
| Aire Habitable | 801.91 PC |
|---|---|
| Nb. de pièces | 11 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 0 |
| Année de construction | 2025 |
Bâtiment
| Type | Appartement |
|---|---|
| Style | Jumelé |
Dépenses
| Frais de copropriété | $ 5892 / année |
|---|---|
| Taxes municipales | $ 0 / année |
| Taxes scolaires | $ 0 / année |
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Mazen Al-Haddad
Courtier immobilier résidentiel
(514) 771-7248mazen@mhimmobilier.ca